Estimation théorique
Avenue des Ostréiculteurs,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Ostréiculteurs,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 58 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 72 | 58 | 761905€ | 10582€ |
2023-02-24 | 66 | AV DES OSTREICULTEURS | 6 | 190 | 1289 | 1500000€ | 7895€ |
2023-02-17 | 14 | ALL DU CANELOT | 6 | 230 | 263 | 1578200€ | 6862€ |
2021-07-02 | 35 | ALL DU CANELOT | 3 | 57 | 698 | 648000€ | 11368€ |
2021-03-30 | 56 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 149 | 266 | 1126330€ | 7559€ |
2023-06-28 | 309 | ALL DES ECLUSES | 4 | 142 | 477 | 1180000€ | 8310€ |
2022-05-25 | 50 | AV DES OSTREICULTEURS | 3 | 59 | 426 | 570000€ | 9661€ |
2023-04-04 | 139 | ALL DES ECLUSES | 5 | 109 | 442 | 1060000€ | 9725€ |
2022-03-31 | 205 | ALL DU CANELOT | 3 | 163 | 1071 | 1910000€ | 11718€ |
2023-03-29 | 1 | ALL DE LA PETITE MALINE | 3 | 72 | 269 | 730000€ | 10139€ |
2020-05-18 | 42 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 50 | 570 | 535000€ | 10700€ |
2021-12-09 | 10 | ALL DES VIVIERS | 4 | 90 | 401 | 740000€ | 8222€ |
2019-09-06 | 259 | ALL DU CANELOT | 5 | 169 | 235 | 872070€ | 5160€ |
2021-11-09 | 283 | ALL DU CANELOT | 3 | 71 | 340 | 590000€ | 8310€ |
2023-03-16 | 30 | AV DES OSTREICULTEURS | 5 | 163 | 365 | 1185000€ | 7270€ |
2022-12-17 | 9 | ALL DE LA PETITE MALINE | 6 | 135 | 111 | 800000€ | 5926€ |
2021-03-12 | 2 | ALL DE LA GLACIERE | 2 | 106 | 568 | 847550€ | 7996€ |
2022-10-13 | 338 | ALL DU CANELOT | 5 | 133 | 305 | 1052000€ | 7910€ |
2022-01-05 | 343 | ALL DU CANELOT | 7 | 160 | 329 | 884050€ | 5525€ |
2020-12-02 | 409 | ALL DU CANELOT | 5 | 180 | 337 | 963650€ | 5354€ |
2020-06-09 | 419 | ALL DU CANELOT | 4 | 127 | 339 | 809580€ | 6375€ |
2022-01-20 | 19 | ALL DE LA PETITE MALINE | 4 | 90 | 56 | 716500€ | 7961€ |
2020-05-11 | 17 | ALL DE LA PETITE MALINE | 4 | 90 | 72 | 571000€ | 6344€ |
2020-02-21 | 437 | ALL DU CANELOT | 5 | 168 | 385 | 937800€ | 5582€ |
2020-07-03 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 81 | 0 | 315650€ | 3897€ |
2021-06-22 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 81 | 0 | 450000€ | 5556€ |
2021-07-21 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 88 | 0 | 374000€ | 4250€ |
2021-02-25 | 31 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 0 | 403000€ | 4198€ |
2022-02-24 | 31 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 0 | 544300€ | 5670€ |
2022-02-01 | 5 | IMP DARRIET | 6 | 121 | 784 | 992050€ | 8199€ |
2021-11-24 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 60 | 857 | 230000€ | 3833€ |
2019-06-03 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-08 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 60 | 0 | 304400€ | 5073€ |
2020-02-06 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 253000€ | 4148€ |
2020-09-28 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 302400€ | 4957€ |
2023-03-10 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 377700€ | 6192€ |
2022-05-25 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU LAPIN BLANC | 5 | 182 | 736 | 900000€ | 4945€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 70 | 108 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES CONCHYLICULTEURS | 5 | 95 | 639 | 859797€ | 9050€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DES HIPPOCAMPES | 3 | 68 | 498 | 335000€ | 4926€ |
2021-07-29 | 28 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 994 | 750000€ | 7813€ |
2022-12-02 | 20 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 273000€ | 7800€ |
2022-06-21 | 32 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 210300€ | 6009€ |
2023-06-07 | 32 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 349800€ | 9994€ |
2020-11-06 | 33 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 226000€ | 6457€ |
2022-07-11 | 35 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 285000€ | 8143€ |
2020-10-20 | 20 | AV DES AUBEPINES | 4 | 100 | 900 | 463900€ | 4639€ |
2021-06-22 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 136 | 701 | 464250€ | 3414€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 113 | 1049 | 550000€ | 4867€ |
2020-11-19 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 35 | 273 | 235000€ | 6714€ |
2023-01-27 | 50 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 73 | 168 | 284670€ | 3900€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA HUMEYRE | 3 | 120 | 498 | 390000€ | 3250€ |
2023-01-31 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 109 | 257 | 489000€ | 4486€ |
2021-10-15 | 4 | LOT LE HAM DE LARGE | 3 | 85 | 0 | 465000€ | 5471€ |
2022-01-26 | 1 | RUE HENRI ORNON | 4 | 80 | 1045 | 388000€ | 4850€ |
2023-04-13 | 1 | RUE HENRI ORNON | 5 | 155 | 1045 | 940000€ | 6065€ |
2022-02-21 | 3 | IMP MICHELET | 6 | 140 | 207 | 850000€ | 6071€ |
2022-06-15 | 1 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 90 | 569 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 159 | 372600€ | 4600€ |
2019-09-12 | 6 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 194 | 245000€ | 3025€ |
2022-04-29 | 14 | RUE HENRI ORNON | 4 | 67 | 457 | 440000€ | 6567€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 136 | 36 | 335000€ | 2463€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 554000€ | 4655€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 810540€ | 6811€ |
2019-10-23 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 73 | 721 | 270000€ | 3699€ |
2022-04-28 | 13 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 342000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 16 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 239625€ | 4204€ |
2022-07-22 | 21 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2021-03-03 | 24 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 243800€ | 4876€ |
2021-12-14 | 27 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 329250€ | 6585€ |
2021-12-17 | 29 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 389000€ | 6825€ |
2023-06-12 | 37 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 383500€ | 6728€ |
2023-02-16 | 7 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 322124€ | 6442€ |
2022-04-19 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 392000€ | 5600€ |
2021-01-09 | 2 | RUE ANDRE DIGNAC | 2 | 23 | 0 | 128000€ | 5565€ |
2019-07-24 | 2 | RUE HENRI ORNON | 4 | 138 | 645 | 750000€ | 5435€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 72 | 345 | 345000€ | 4792€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 90 | 90 | 443000€ | 4922€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 118 | 95 | 617780€ | 5235€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 68 | 939 | 750000€ | 11029€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DU DIAPASON | 4 | 116 | 1000 | 670000€ | 5776€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 180 | 451 | 765000€ | 4250€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU COUM | 3 | 90 | 801 | 650000€ | 7222€ |
2021-02-26 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 77 | 0 | 392800€ | 5101€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 78 | 0 | 394500€ | 5058€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA REGUE BLANQUE | 4 | 98 | 280 | 320000€ | 3265€ |
2021-07-30 | 44 | RUE LAGRUA | 3 | 56 | 800 | 302000€ | 5393€ |
2022-02-07 | 44 | RUE LAGRUA | 3 | 56 | 789 | 480000€ | 8571€ |
2019-10-04 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 526 | 381500€ | 5020€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES PRES SALES | 4 | 113 | 662 | 690000€ | 6106€ |
2020-07-24 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 86000€ | 1911€ |
2023-04-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 201000€ | 4467€ |
2019-11-07 | 28 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 88 | 760 | 350000€ | 3977€ |
2022-01-04 | 33 | RUE JEAN MICHELET | 3 | 47 | 234 | 415000€ | 8830€ |
2020-07-08 | 46 | RUE LAGRUA | 4 | 78 | 1187 | 430000€ | 5513€ |
2021-10-05 | 46 | RUE LAGRUA | 5 | 110 | 1187 | 1635000€ | 14864€ |
2021-12-28 | 25 | RUE JAMES COOK | 4 | 65 | 549 | 389000€ | 5985€ |
2020-11-18 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 128 | 766 | 468000€ | 3656€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 81 | 987 | 575000€ | 7099€ |
2020-06-22 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 432 | 375000€ | 4167€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 0 | 480000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 401 | 577508€ | 9024€ |
2020-07-02 | 48 | RUE LAGRUA | 5 | 110 | 912 | 340000€ | 3091€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 133 | 541 | 917008€ | 6895€ |
2023-02-15 | 15 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 724 | 410000€ | 4141€ |
2020-09-17 | 37 | BD PIERRE LOTI | 7 | 129 | 0 | 765000€ | 5930€ |
2019-10-04 | 30 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 89 | 778 | 576200€ | 6474€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 180 | 601 | 800000€ | 4444€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES PRES SALES | 3 | 90 | 587 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-09 | 20 | RUE LAGRUA | 4 | 80 | 1001 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU PORT | 2 | 46 | 62 | 242250€ | 5266€ |
2021-01-26 | 51 | RUE COSTE | 5 | 145 | 667 | 926950€ | 6393€ |
2021-10-28 | 31 | BD PIERRE LOTI | 3 | 52 | 213 | 430000€ | 8269€ |
2022-02-17 | 29 | BD PIERRE LOTI | 4 | 115 | 310 | 650000€ | 5652€ |
2023-01-05 | 23 | BD PIERRE LOTI | 3 | 62 | 185 | 443019€ | 7145€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 137 | 201 | 883535€ | 6449€ |
2020-01-20 | 7 | RUE JAMES COOK | 4 | 95 | 506 | 375000€ | 3947€ |
2021-05-21 | 32 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 630 | 325000€ | 3693€ |
2022-02-24 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 767 | 480000€ | 6000€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 236750€ | 3482€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 239000€ | 3515€ |
2020-09-07 | 11 | BD PIERRE LOTI | 6 | 146 | 515 | 765000€ | 5240€ |
2022-03-31 | 8 | IMP LAMOULIE | 4 | 86 | 387 | 714500€ | 8308€ |
2021-09-20 | 33 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 61 | 472 | 296000€ | 4852€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JAMES COOK | 6 | 140 | 766 | 485550€ | 3468€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES PRES SALES | 5 | 150 | 884 | 757000€ | 5047€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 130 | 315 | 500000€ | 3846€ |
2020-11-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 1488 | 300000€ | 4478€ |
2020-08-28 | 27 | BD DE CUREPIPE | 5 | 120 | 1026 | 548420€ | 4570€ |
2022-09-05 | 21 | BD MESTREZAT | 4 | 108 | 411 | 707550€ | 6551€ |
2023-02-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 66 | 0 | 286000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2021-09-29 | 28 | BD PIERRE LOTI | 4 | 90 | 0 | 493500€ | 5483€ |
2020-11-19 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 107 | 365000€ | 4244€ |
2021-04-07 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 308084€ | 5222€ |
2020-09-28 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2021-10-12 | 38 | BD DE CUREPIPE | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-09-06 | 38 | BD DE CUREPIPE | 5 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2020-08-28 | 10 | RUE JAMES COOK | 5 | 126 | 482 | 535000€ | 4246€ |
2020-05-27 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 246 | 370000€ | 4302€ |
2019-08-01 | 22 | BD PIERRE LOTI | 5 | 140 | 254 | 642970€ | 4593€ |
2021-10-08 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 313 | 320000€ | 4156€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 106 | 471 | 549000€ | 5179€ |
2020-03-30 | 20 | BD PIERRE LOTI | 4 | 112 | 427 | 502500€ | 4487€ |
2019-09-25 | 4 | ALL DES PRES SAINT VINCENT | 3 | 56 | 618 | 300000€ | 5357€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 100 | 343650€ | 5728€ |
2019-10-02 | 17 | IMP PASTEUR | 5 | 115 | 491 | 525000€ | 4565€ |